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ValDrop Immo. dont le siège social est situé 1 Haut des Fagots 6730 TINTIGNY – N° entreprise (BCE) : TVA BE 0664608465 151 . Agent immobilier intermédiaire agréé IPI (Belgique), Dropsy Valère – Numéro 515944 : titre octroyé en Belgique, soumis au code de déontologie - RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA – police n° 730.390.159 - N° compte tiers IBAN BE10 1030 9160 0404 BIC NICABEBBXXX Autorité de surveillance : Institut Professionnel des Agents Immobiliers - Rue de Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles - https://www.ipi.be Personne responsable anti-blanchiment : Dropsy Valère

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Immeuble mixte à vendre à Metzert

579.000 €
Option
Rue du Beynert 47, 6717 Metzert(ref. 29)
EPC label

6
2
300 m²
900 m²
3

Je souhaite visiter

Valdrop Immo a le plaisir de vous présenter cet ensemble mixte situé dans le village de Metzert au coeur de la Vallée de l'Attert.


Situé au centre du village cet immeuble est composé d'une maison 4 chambres  de +-200m², un appartement (loué) deux chambres de +-75m², de deux garages et d'un grand grenier de 95m² aménageable en appartement dont voici les présentations.

La maison: Hall d'entrée, un vaste salon/salle à manger, un WC, une cuisine équipée avec espace salle à manger, un bureau(ou chambre), une arrière cuisine, un garage et un local technique chaufferie.

A l'étage, trois belles chambres à coucher et une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.

Au deuxième étage un grand grenier aménageable en appartement (technique déjà présente).

Un grand jardin arboré et deux terrasses superbement ensoleillées complètent la présentation de cette première partie.

L'appartement est lui composé d'un hall d'entrée, espace salon, cuisine équipée, buanderie, salle de bain, deux chambres à coucher de 13 et 14m² et une terrasse de 15m².

Possibilité de créer un espace habitation supplémentaire (appartement) en remontant le niveau des deux garages existants.

Nouvelles chaudières à mazout dans les deux habitations existantes (2020 et 2024), électricité conforme jusqu'en 2042.


 

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IPI : 515944
 

Maxime Laurent
Maxime Laurent+32 456 812 924ml@valdrop.eu
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Immeuble mixte à vendre à Metzert
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Informations générales


AdresseRue du Beynert 47, 6717 Metzert

Nombre de places de parking externes4

Nombre de chambres6

Surface habitable300 m²

Nombre de salles de bain2

Surface du terrain900 m²

Nombre de toilettes3

DisponibilitéNon disponible

Nombre de garages3

Orientation facade arrièreOuest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB210 kWh/m²/an

Référence PEB20250224011001

PEB total63.951 kWh/an

Financier


Prix579.000 €

Total582.190,38 €

Coûts totaux3.190,38 €

Confort


ChauffageC.C. au mazout

VitrageDouble vitrage

CuisineCuisine Américaine - équipée

ChâssisPVC

Construction


Construction4 façades

Matériau de toitureArdoises naturelles

Année de rénovation2020

État du toitEn parfait état

ÉtatRestauré

Attestation de sol-

ToitToiture en pente

Type d'amiantePas d'amiante trouvé

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GInconnu

AffectationDemandée

Score PInconnu

Informations générales


AdresseRue du Beynert 47, 6717 Metzert

Nombre de places de parking externes4

Nombre de chambres6

Surface habitable300 m²

Nombre de salles de bain2

Surface du terrain900 m²

Nombre de toilettes3

DisponibilitéNon disponible

Nombre de garages3

Orientation facade arrièreOuest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB210 kWh/m²/an

Référence PEB20250224011001

PEB total63.951 kWh/an

Financier


Prix579.000 €

Total582.190,38 €

Coûts totaux3.190,38 €

Confort


ChauffageC.C. au mazout

VitrageDouble vitrage

CuisineCuisine Américaine - équipée

ChâssisPVC

Construction


Construction4 façades

Matériau de toitureArdoises naturelles

Année de rénovation2020

État du toitEn parfait état

ÉtatRestauré

Attestation de sol-

ToitToiture en pente

Type d'amiantePas d'amiante trouvé

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GInconnu

AffectationDemandée

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