Villa – 5 CH – 25 ares / VANCE

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE chez ValDrop Immo !
Vous rêvez d’espace, de confort et d’une maison qui allie élégance et praticité ?
==> Découvrez cette villa d’exception située dans le charmant et recherché village de Vance (commune d’Étalle).

Cette propriété unique séduit par :
- Un terrain de 25 ares magnifiquement aménagé
- 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec double dressing et salle de douche privative
- Un grand séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis
- Une terrasse et un jardin orientés SUD-OUEST, parfaits pour profiter du soleil
- Un bassin clôturé pour poissons, qui apporte charme et sérénité
- Volets motorisés sur toutes les fenêtres, pour un confort et une sécurité optimale
- Alarme & détecteurs installés dans toute la maison
- Un abri de jardin pratique pour stocker barbecue, tables, tondeuse et autres équipements de jardin

==> Côté pratique :

Double garage + atelier de 80m² – idéal pour les passionnés de mécanique ou indépendants.
Possibilité d’aménager cet espace en home cinéma, salle de jeux ou espace détente

Un appartement duplex indépendant (92m²) avec entrée privative – parfait pour loger un proche, accueillir des invités ou générer un revenu complémentaire

==> Atouts techniques :
- Électricité conforme jusqu’en 2036
- PEB maison : B (n° 20250707004021)
- PEB appartement : B (n° 20180607021038)
- Cuve à mazout de 5.000L
- Système d’alarme avec détecteurs

==> Prix : 778.000 €
Pour toutes les infos & photos : https://shorturl.at/iyyQr

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0470 050 735
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